Ruimte en rust en Utrecht vlakbij
Kleinebogerd 10
3999 NJ TULL EN 'T WAAL
Markant vrijstaand en stijlvolle woon villa met veel woonmeters! Dit markante object is prachtig gebouwd en geniet van een mooie bouwstijl welke een knipoog geeft naar de jaren ’30. Het perceel welke de woning omsluit geniet van een eigenoprit en een zonnige brede achtertuin op het noordwesten. Aan de binnenzijde van de woning zal het u eveneens niet ontbreken aan luxe. Dit markante woonhuis welke gebouwd is in 2008 is voorzien van luxe keuken, compleet en luxe sanitaire en vele extra’s! Een prachtige plavuizenvloer is volledig voorzien van vloerverwarming. De oorspronkelijk bedoelde garage aan de woning is volledig bij de woning betrokken en verbouwd tot een luxe werkkamer met schuifkastenwand.
De living van de woning kenmerkt zich tevens door de vele raampartijen, prachtige erker aan de zijgevel alsmede de sfeervolle gashaard en schuifpui naar de heerlijke tuin.
Op de verdieping is de woning voorzien van 3 grote slaapkamers en luxe badkamer. De tweede verdieping is ingericht als werkruimte en is tevens voorzien van aparte cv- wasruimte. Ook de tweede verdieping is mooi afgewerkt en bied ruimschoots de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Prachtig object in groenrijke omgeving. De omliggende gemeentes zijn dichtbij zoals Houten, Nieuwegein en IJsselstein. Kortom; een mooi degelijk maar vooral stijlvolle woonvilla nabij groen, water en recreatie!
Verwarming en warmwater via cv combiketel (2008). De woning is volledig geïsoleerd!
Inhoud: 525m3. Woonoppervlakte ca.163m2. Perceeloppervlakte 326m2.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is licht betegeld en voorzien van hangend closet en wastafeltje.
Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de ruime living van de woning. Deze prachtige ruimte is maar liefst ca.58.6m2 groot. Het vele daglicht is opvallend en zeer prettig door de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de zijgevel. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de werkkamer (voorheen garage). De schuifpui aan de achterzijde geeft u toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten. Deze brede tuin heeft een ruim terras, diverse platenperken en is direct aan groen gesitueerd.
De ruime werkkamer (ca.12.5m2) welke via de woonkamer bereikbaar is geniet van een vaste kastenwand. De pui aan de voorzijde is uitgerust met een toegangsdeur naar buiten. Achter deze kamer grenst een berging welke vanuit buiten bereikbaar is.
De luxe keukeninstallatie treft u aan de voorzijde aan. Deze complete keukeninstallatie in U- opstelling geniet van inbouwapparatuur (A-merk producten)
Zo is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vriezer, koeler en vaatwasmachine. Tevens heeft u veel bergruimte in de keuken welke mooi is afgewerkt met een stenen werkblad en halogeenspots.
Verdieping:
Ruime overloop met daglicht en toegang tot 3 goede slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn groot resp. ca.17.7m2, 14.2m2 en 10m2. Alle slaapkamers hebben veel daglicht door de mooie raampartijen. Tevens is in 1 van de slaapkamers een mooie kastenwand geplaatst.
De luxe complete badkamer is trendy uitgerust en heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Tevens daglicht en mechanische alsmede natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Mooie open ruimte welke keurig is afgewerkt. Deze mooie ruimte van ca.28.3m2 (inclusief stookruimte) heeft de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer. Direct aan deze open ruimte grenst de (gesloten) was-/stookruimte met uitstort gootsteen.
Condities verkoop:
• Voordeel overdrachtsbelasting ter gunste van verkoper;
• Projectnotaris van Grafhorst te Utrecht.
Bijzonderheden:
• Mooi markant object met riante living
• Tuin rondom de woning met in de omgeving veel groen
• Luxe afwerking!
• 4 zeer ruime slaapkamers
• Vrijstaand en rustig wonen? Welkom bij dit mooie object!
Algemeen omtrent omgeving
In het stedenbouwkundig ontwerp van de wijk is veel aandacht voor de natuurlijke omgeving. Groen en water zijn volledig geïntegreerd in het plan. Bestaande bomen langs de plangrenzen blijven gehandhaafd. Ook worden er bloesembomen en knotwilgen geplant in het gebied en komt er een brinkje met speelgelegenheid en een steiger boven de sloot. Door toepassing van karakteristieke elementen en materialen is het succes getracht de karakteristieke 'dorpse' uitstraling van Tull en ’t Waal door te laten lopen in het plan.
3999 NJ TULL EN 'T WAAL
Markant vrijstaand en stijlvolle woon villa met veel woonmeters! Dit markante object is prachtig gebouwd en geniet van een mooie bouwstijl welke een knipoog geeft naar de jaren ’30. Het perceel welke de woning omsluit geniet van een eigenoprit en een zonnige brede achtertuin op het noordwesten. Aan de binnenzijde van de woning zal het u eveneens niet ontbreken aan luxe. Dit markante woonhuis welke gebouwd is in 2008 is voorzien van luxe keuken, compleet en luxe sanitaire en vele extra’s! Een prachtige plavuizenvloer is volledig voorzien van vloerverwarming. De oorspronkelijk bedoelde garage aan de woning is volledig bij de woning betrokken en verbouwd tot een luxe werkkamer met schuifkastenwand.
De living van de woning kenmerkt zich tevens door de vele raampartijen, prachtige erker aan de zijgevel alsmede de sfeervolle gashaard en schuifpui naar de heerlijke tuin.
Op de verdieping is de woning voorzien van 3 grote slaapkamers en luxe badkamer. De tweede verdieping is ingericht als werkruimte en is tevens voorzien van aparte cv- wasruimte. Ook de tweede verdieping is mooi afgewerkt en bied ruimschoots de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Prachtig object in groenrijke omgeving. De omliggende gemeentes zijn dichtbij zoals Houten, Nieuwegein en IJsselstein. Kortom; een mooi degelijk maar vooral stijlvolle woonvilla nabij groen, water en recreatie!
Verwarming en warmwater via cv combiketel (2008). De woning is volledig geïsoleerd!
Inhoud: 525m3. Woonoppervlakte ca.163m2. Perceeloppervlakte 326m2.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is licht betegeld en voorzien van hangend closet en wastafeltje.
Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de ruime living van de woning. Deze prachtige ruimte is maar liefst ca.58.6m2 groot. Het vele daglicht is opvallend en zeer prettig door de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de zijgevel. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de werkkamer (voorheen garage). De schuifpui aan de achterzijde geeft u toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten. Deze brede tuin heeft een ruim terras, diverse platenperken en is direct aan groen gesitueerd.
De ruime werkkamer (ca.12.5m2) welke via de woonkamer bereikbaar is geniet van een vaste kastenwand. De pui aan de voorzijde is uitgerust met een toegangsdeur naar buiten. Achter deze kamer grenst een berging welke vanuit buiten bereikbaar is.
De luxe keukeninstallatie treft u aan de voorzijde aan. Deze complete keukeninstallatie in U- opstelling geniet van inbouwapparatuur (A-merk producten)
Zo is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vriezer, koeler en vaatwasmachine. Tevens heeft u veel bergruimte in de keuken welke mooi is afgewerkt met een stenen werkblad en halogeenspots.
Verdieping:
Ruime overloop met daglicht en toegang tot 3 goede slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn groot resp. ca.17.7m2, 14.2m2 en 10m2. Alle slaapkamers hebben veel daglicht door de mooie raampartijen. Tevens is in 1 van de slaapkamers een mooie kastenwand geplaatst.
De luxe complete badkamer is trendy uitgerust en heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Tevens daglicht en mechanische alsmede natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Mooie open ruimte welke keurig is afgewerkt. Deze mooie ruimte van ca.28.3m2 (inclusief stookruimte) heeft de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer. Direct aan deze open ruimte grenst de (gesloten) was-/stookruimte met uitstort gootsteen.
Condities verkoop:
• Voordeel overdrachtsbelasting ter gunste van verkoper;
• Projectnotaris van Grafhorst te Utrecht.
Bijzonderheden:
• Mooi markant object met riante living
• Tuin rondom de woning met in de omgeving veel groen
• Luxe afwerking!
• 4 zeer ruime slaapkamers
• Vrijstaand en rustig wonen? Welkom bij dit mooie object!
Algemeen omtrent omgeving
In het stedenbouwkundig ontwerp van de wijk is veel aandacht voor de natuurlijke omgeving. Groen en water zijn volledig geïntegreerd in het plan. Bestaande bomen langs de plangrenzen blijven gehandhaafd. Ook worden er bloesembomen en knotwilgen geplant in het gebied en komt er een brinkje met speelgelegenheid en een steiger boven de sloot. Door toepassing van karakteristieke elementen en materialen is het succes getracht de karakteristieke 'dorpse' uitstraling van Tull en ’t Waal door te laten lopen in het plan.
Reageer
Door op Verzenden te klikken gaat u akkoord met onze Privacyverklaring (AVG)